Chata - Hloubětín
Prodej pozemků se zahrádkářskou chatkou – atraktivní lokalita Praha - Hloubětín
Nabízíme k prodeji soubor pozemků s chatkou v zahrádkářské kolonii ZO ČZS "Silvána" v Hloubětíně. Část pozemku kde stojí chata ve svahu s krásným výhledem je dle územního plánu v PZO - Zahrádky a zahrádkové osady. Druhá část pozemku, kde jsou vzrostlé stromy je v LR - lesy a rekreace.
Pozemky jsou v osobním vlastnictví a nabízejí zajímavou možnost rekreace nebo investice s potenciálem rekonstrukce či rozšíření pro celoroční bydlení.
Povoleno je tedy zastavěná plocha 25 m2 v 1. Podzemním podlaží - ve svahu, 25 m2 v prvním nadzemním podlaží a podkroví (25m2). Teoreticky by byla možná užitná plocha až 70 m2.
Jen pár metrů od pozemku se nachází obytná zástavba s cenou 20 000 Kč/m2.
Popis nemovitosti: Parcely: 1308/6, 1307/4, přístupová cesta 1308/1 Chatka: Dříve sloužila k bydlení, možnost rekonstrukce, Přístavba, zateplení,..
Přístup: zajištěn cestou 1308/1.
Voda: přivedena celoročně, podružný vodoměr, rozúčtování dle spotřeby.
Elektřina: zavedena s podružným měřením, samostatné odběrné místo (PRE) Odpad: vlastní zajištění, aktuálně suchý záchod, dle stavebního úřadu možná realizace odpadní jímky k vyvážení, možnost kompostování dle osadního řádu.
Právní vztahy a poplatky: Pozemky v soukromém vlastnictví; členství v ZO ČZS "Silvána" není povinné.
Členský poplatek: 1 000 Kč/rok; nájemné za společné cesty a vodu: cca 200 Kč/rok pro členy, cca 5 000 Kč/rok pro nečleny. Stavební úpravy se řídí obecnými předpisy, kolaudace chatky není vyžadována ZO.
Výhody lokality: Klidná, přístupná a atraktivní lokalita pro rekreaci. Možnost přestavby či rekonstrukce chatky k rekreačnímu nebo trvalému bydlení. Historie a tradice kolonie, dlouhodobě udržované sousedské vztahy.
Rozměr chaty 3 x 5 m2 + sklep. Možnost 5 x 5 m2 x 3 podlaží.