Horoušánky

Připravuji do prodeje...

Moderní nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s prostornou terasou, dvě parkovací stání k tomu a zahradní domek – Horoušánky, ul. Rubínová

Hledáte nové, kvalitní a promyšlené rodinné bydlení u Prahy?

Nabízíme krajní řadový dům 4+kk o užitné ploše 92 m² na pozemku 330 m², nacházející se v atraktivní lokalitě Horoušánky – ul. Rubínová. Dům byl navržen s důrazem na komfort, funkčnost a maximum denního světla – ideální pro Vaší rodinu

Hlavní přednosti

Dispozice 4+kk, užitná plocha 92 m²
Krajní řadový dům = více soukromí a méně přímých sousedů
Pozemek 330 m² se zahradou a prostornou terasou navazující na obytnou část
Dvě parkovací stání přímo před domem
Podlahové vytápění pro celoroční tepelný komfort
Dvě koupelny – v přízemí vana + WC, v patře sprcha + WC
Technická místnost na bojler a praktická vstupní chodba, druhá technická místnost v patře na pračku a sušičku
Kvalitní stavební materiály, úsporný a ekologický provoz, nízké provozní náklady, komín s možností připojení krbové vložky
Velmi klidná lokalita v obytné zóně vhodná pro rodinné bydlení

Dispozice a řešení domu

Přízemí:
Vstupní chodba, koupelna s vanou a toaletou, samostatná technická místnost pro bojler a prostorný obývací pokoj s kvalitní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu a zahradu. Denní zóna je koncipována tak, aby přirozené světlo dopadalo po většinu dne a interiér působil vzdušně a otevřeně.

Patro:
Tři plnohodnotné pokoje (ložnice, dětské pokoje či pracovna) a druhá koupelna se sprchou a toaletou. Noční část poskytuje nerušené zázemí pro každého člena domácnosti.

Technologie a standardy

Úsporný provoz: podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné teplo a komfort. Solární panely o výkonu 2,6 kwp a bateriové úložiště společně s wattrouterem, který směruje elektrickou energii do bojleru zajistí nízké měsíční náklady na provoz domu.
Kvalitní materiály: důraz na trvanlivost, akustickou i tepelnou pohodu.
Moderní koncepce: promyšlené dispozice, dostatek denního světla, praktické technické místnosti a dvě koupelny.

Pozemek a exteriér

Pozemek o velikosti 330 m² nabízí příjemnou zahradu přímo propojenou s obývací částí a prostornou terasou ideální pro relax i rodinné posezení.
Před domem jsou dvě parkovací stání.
Okolí má klidný, rodinný charakter a poskytuje ideální podmínky pro odpočinek i dětské hry.

Lokalita: Horoušánky, Praha-východ

Horoušánky patří k vyhledávaným obcím v dojezdové vzdálenosti Prahy, s výbornou dostupností na D11 i příměstskou dopravou s návazností na vlak z Úval.
V místě a blízkém okolí je dostupná základní občanská vybavenost – 2x mateřská a základní škola, obchody, služby i restaurace.
Oblíbené Úvaly, Nehvizdy a Jirny nabízejí širší nabídku obchodů a škol. Okolní příroda, lesy a cyklostezky zvou k procházkám, sportu i relaxaci.