Stavební pozemek - Kyje

Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby – Praha 9, Kyje

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 190 m² v atraktivní lokalitě Praha – Kyje, v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace a Kyjského rybníka, s výbornou dostupností do centra Prahy.

Na pozemku se aktuálně nachází starší rodinný dům, který bude po dobu cca 1 roku pronajatý za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje okamžitý výnos během přípravy nové výstavby.

Stav povolovacího procesu

• stavební záměr již schválen v první fázi

• aktuálně se čeká na vyjádření příslušné komise

• následně bude projekt dopracován v rámci kompletního stavebního řízení

• předpokládané vydání stavebního povolení: 2027

Inženýrské sítě

• obecní vodovod

• kanalizace

Možnosti výstavby (studie)

• dvojdům se dvěma bytovými jednotkami, nebo

• dva samostatné řadové rodinné domy

Navrhovaná dispozice – varianta dvojdům:

• Dům A: 4+kk + 2× garážové stání

• Dům B: 3+kk + 2× garážové stání

Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku.

Projekt může být v průběhu povolovacího procesu částečně upraven dle požadavků úřadů nebo investora.

Lokalita

• poslední stavební parcela v lokalitě

• přímé sousedství přírodní rezervace

• maximální soukromí a klid

• rychlá dostupnost do centra Prahy

Investiční potenciál

• předpokládaný prodej po realizaci: cca 20 000 000 Kč za každý dům

• možnost:

  • uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy po získání stavebního povolení

  • nebo realizovat výstavbu domu na klíč dle dohody

Hlavní výhody

✅ okamžitý příjem z pronájmu
✅ schválený záměr výstavby
✅ inženýrské sítě na pozemku
✅ poslední parcela v lokalitě
✅ přímé sousedství přírody
✅ výrazný investiční potenciál

Cena: 10 000 000 Kč