"Byt je nabízen včetně všech práv a povinností souvisejících se společnými částmi domu. K bytu se váže právní situace týkající se stavebních úprav provedených v roce 2008 (případně dříve), které byly realizovány na základě tehdejší smlouvy o výstavbě a souhlasu vlastníků.

Současné společenství vlastníků jednotek (SVJ) v minulosti neudělilo výslovný souhlas k dodatečnému povolení těchto stavebních úprav, což je podmínka kolaudačního řízení. Tato skutečnost nemá vliv na běžné užívání bytu, ale znamená, že případné dodatečné stavební povolení je třeba řešit se stavebním úřadem a SVJ.

Kupující tak bude vstupovat do již existujícího právního stavu a bude mít možnost tuto situaci řešit například prostřednictvím opětovné žádosti o dodatečné povolení stavebních úprav, případně jinými právními kroky. K bytu jsou k dispozici historické dokumenty (smlouva o výstavbě, souhlas se stavebními úpravami), které mohou být při dalším postupu využity." Aktuálně probíhá odvolání k dodatečnému stavebnímu povolení u magistrátu.

Cetyňská

Dodatečné povolení pro byt na adrese Cetyňská

496/7, Praha 5, 150 00

Prohlášení vlastníka z roku 2008 a smlouva o výstavbě z roku 2008, která nahrazuje prohlášení vlastníka

Archiv stavebního úřadu

Smlouva o výstavbě z roku 2008

Přerušení stavebního řízení - dodatečné stavební povolení - a následuje odvolání na magistrát. Chybí souhlas SVJ

Aktuálně je v běhu odvolání u magistrátu, aby se  mohlo pokračovat v dokončení legalizace stavby.

Pokud nedá souhlas SVJ a magistrát zamítne odvolání, je třeba se bránit soudní cestou - nahrazení vůle spoluvlastníku soudem - případně dohodou s SVJ. 

Já jsem již vyčerpal svoje kapacity k tomu to s SVJ dále řešit, takže by bylo ideální to žalovat s nejistým výsledkem.