Nemovitosti prodávám od roku 2012 a s prodejem pomohu i Vám. Stává se mi, že přebírám nemovitosti po velkých realitních kancelářích. Stejná prodejní cena, ale oni i přes profesionální fotografie nedokázali za 6 měsíců prodat dům. Já ho zarezervoval za pouhých 6 dní!
První důležitá věc je úklid domu, příprava na focení - home staiging - virtual staiging, video. K tomu používám team lidí, kteří to dělají na té nejvyšší úrovni. Vytvořit domov snů pro ty, kteří si od Vás nemovitost chtějí koupit. Nemovitost je většinou ta nejdražší věc co si kdo koupí, vše musí být TOP.
Když je vše dokonalé, inzerujeme to na českých i zahraničních webech. Mám přímou vazbu na Sreality, nabízím TOPování, TIP regionu a další reklamy na inzertních portálech. Navíc a to zdaleka nedělá každý, mám masivní propagaci na sociálních sítích - Facebook - Instagram - Youtube. To je důležitě nejen v Praze, ale hlavně v okolí Prahy.
Dnes je zájemců o koupi poměrně málo, hypoteční úvěry jsou drahé a mnoho lidí na ně nedosáhne. Kupující odkládají nákup nemovitostí, až budou nemovitosti zase podstatně dražší. Proto jsme s teamem na financování pro naše klienty, kteří chtějí koupit nemovitost od nás připravili jak klasické hypoteční úvěry od všech bank na trhu se skvělou úrokovou sazbou, tak financování bez prokazování příjmů.
Mnoho zájemců chodí na prohlídky, mají svojí nemovitost a chtějí koupit nemovitost z mojí nabídky. Nejčastěji chtějí dům za Prahou. Pokud se rozhodnete dát mi svojí nemovitost do prodeje, můžeme prodat Vaší nemovitost, vymyslet dofinancování, delší rezervační lhůtu atd..
Díky tomuto a dalším věcem při své práci dokáži realizovat realitní obchody i tam, kde jiné realitní kanceláře ne.
Zavolejte na : + 420 725 381 211 nebo pište na : jakubbakes@gmail.com a domluvte si nezávaznou schůzku.
Jak prodávám nemovitosti?
1. Osobní setkání
Poznáme se a podívám se na Vaší nemovitost
2. Ocenění nemovitosti
Zjistím pro Vás aktuální prodejní cenu nemovitosti
3. Prodejní strategie
Probereme plusy a mínusy Vaší nemovitosti a navrhnu strategii prodeje
4. Zprostředkovatelská smlouva
Vše na čem se dohodneme dáme na papír
5. Homestyling
Vymalujeme byt, uklidíme, připravíme k focení
6. Profesionální prezentace
Nechám nafotit nemovitost a natočit videoprohlídku
7. Dron
Pokud se dohodneme, nechám zpracovat videoprohlídku za pomocí dronu
8. Virtuální prohlídka
Pokud se dohodneme, nechám zpracovat virtuální prohlídku nemovitosti
9. Ušetříme čas
Díky profesionální prezentaci přijdou opravdoví zájemci o nemovitost
10. Dáme si pivo
Protože jsme si ušetřili čas
11. Domluvím prohlídky
Aby to časově všem vyhovovalo
12. Vyberu zájemce
Dohodnu cenu a vyberu kupujícího, zajistím hypoteční úvěr
13. Rezervační smlouva
Se zájemcem podepíšeme rezervační smlouvu
14. Právní služby
Nechám vytvořit kupní smlouvy a advokátní úschovu
15. Banky
Komunikuji s bankou prodávajících i kupujících, aby vše proběhlo hladce
16. Kupní smlouva
Sejdeme se a podepíšeme kupní smlouvu a advokátní úschovu
17. Úschova
Po načerpání peněz do úschovy donesu smlouvy na katastr nemovitostí a zaplatím kolek.
18. Katastrální úřad
Komunikuji s katastrálním úřadem, po přepisu na nového majitele dám pokyn advokátovi k uvolnění financí z úschovy
19. Předání nemovitosti
Peníze z prodeje máte na účtu, předáme nemovitost kupujícímu
20. Dáme si pivo
Protože je vše hotovo.
Reference
Doporučuji pana Bakeše. Solventní jednání vstřícnost, ochota. Jeho služby doporučuji.
Jméno Příjmení
Marie Zemanová
Naprostá spokojenost. Děkuji za skvělou spolupráci. Všem doporučuji.
Jméno Příjmení
Hafynec M
S panem Bakešem byla skvělá spolupráce. Ochota , vstřícnost milý přístup. Doporučuji jeho služby.
Jméno Příjmení
Jitka Bašeová
Vřele doporučuji. Pan makléř je velmi vstřícný a odpovídá téměř okamžitě. Koupě nemovitosti proběhla zcela bez problémů.
Jméno Příjmení
Anna Režňáková
S panem Bakešem byla vynikající spolupráce. Mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit a na všem se s ním dalo domluvit. Děkujeme za jeho služby a vřele ho doporučujeme.
Jméno Příjmení
Petr Stárek
S panem Bakešem byla vynikající spolupráce. Mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit a na všem se s ním dalo domluvit. Děkujeme za jeho služby a vřele ho doporučujeme.
Jméno Příjmení
Andrea Stárková
Milí přístup, profesionální vystupování a vždycky uměl dobře poradit. Naprostá spokojenost. Vřele doporučuji všem.
Jméno Příjmení
Daniela Lazarová
Koupě domu, kterou realizoval pan Bakeš, proběhla bez sebemenších problémů a vše bylo velmi rychlé.
Jméno Příjmení
Tereza Kudrnová
S panem Bakešem jsem spolupracoval několikrát, vše bylo z jeho strany profesionální a podle domluvy. Pokaždé jsem byl spokojený a vřele doporučuji.
Jméno Příjmení
Jan Zvolský
S panem Bakešem jsme kupovali a pak v návaznosti prodávaly dům. Profesionální jednaní , skvělý přistup k rychlému postupu jak při koupi tak u prodeje.
Vřele mohu doporučit.
Jméno Příjmení
Oryslava Kozačenko
Rychlost, profesionalita.
Jméno
Lýdia
Prodej bytu proběhl naprosto v pořádku, i když to trvalo trochu déle, ale nedali jsme na rady pana makléře a cenu jsme nastavili vyšší a pak jsme stejně dali slevu. Kancelář je hned u metra Můstek - pro nás výhoda. Profesionální prezentace bytu ....
Jméno Příjmení
Michaela Obermannová
Zde najdete další prezentace již prodaných nemovitostí.
Nabídka realitních služeb při prodeji nemovitosti
Vytvořil jsem nabídky balíčků realitních služeb a vy si můžete zvolit, která nabídka Vám bude vyhovovat nejvíce. Výše provize je stanovena z prodejní ceny 10 000 000 kč. Přesnou výši provize si dohodnete s makléřem na osobní schůzce a může se lišit v závislosti na propagaci Vaší nemovitosti, zejména v rozsahu propagace na sociálních sítích - facebook - instagram - youtube. Profesionální video, fotky, maximální inzerce a reklama zajistí také tu nejvyšší prodejní cenu pro Vás. Správné nastavení prodejní ceny zajistí rychlý prodej Vaší nemovitosti.
Odhad tržní ceny bankou 9 000 000 kč - Prodejní cena přes mojí realitní kancelář 10 500 000 kč.
Spolupráce s mojí realitní kanceláří se vyplatí každému.
Zde najdete vzor zprostředkovatelské smlouvy ke stažení.
Chcete nás kontaktovat?
Prohlídky nemovitostí můžeme realizovat i videohovorem.
