REALITOMAT@gmail.com
+420725381211

RAK

Ras Al Khaimah (RAK), Spojené arabské emiráty

Pokud hledáte dostupnou plážovou investici v Emirátech, RAK pro Vás bude ideální volbou. Byty či vily přímo u moře v blízkosti jedinečného Winn kasína nabízejí možnost skvělého zhodnocení a pasivního příjmu. Byty nabízíme hotové k nastěhování či ve výstavbě s bezúročnými platebními plány. Jsme ve skupině investorů,  kde získáte díky nákupu nemovitosti lepší ceny, víza,  bankovní účty, výhodnější správy bytů a mnoho dalšího. Pro dostupnost a konzultaci se nám ozvěte a zašleme Vám dostupné projekty a jednoky.

🏢 INVESTIČNÍ NABÍDKA NEMOVITOSTÍ

Mina Al Arab, 

Developer: RAK Properties

📌 SLIDE 1: Úvod & Lokalita Mina Al Arab

  • O lokalitě: Mina Al Arab je vlajková pobřežní komunita v emirátu Ras Al Khaimah (RAK) nabízející unikátní spojení městského luxusu, přírodních lagun, soukromých pláží a prémiové rezortní atmosféry.

  • Soukromé maríny, jachtařský klub a pobřežní promenády.

📌 SLIDE 2: Vlajkový projekt – SOLERA (Downtown Mina)

  • Koncept: Moderní městské bydlení v srdci Downtown Mina propojující městský styl s přírodním klidem.

  • Solera Flame Pavilion (BBQ, venkovní jídelna, bar).

  • Co-workingové prostory, vyhlídkový koutek (Telescope Corner), Skateboard park.

  • Užitná plocha: 400,53 sq.ft (~ 37,2 m²)

  • Platební kalendář (Standard 50/50):

  • 5 % každé 3 měsíce (celkem 8 splátek po 40 950 AED)

  • Poplatky: RERA poplatek 3 000 AED (při rezervaci) + Title Deed poplatek při předání.

  • 2 Bedrooms: 1 216 – 1 627 sq.ft (cca 113–151 m²) | Ceny od: 2 257 000 AED

    • 2️⃣ NURA (Tower A)

    • 1 Bedroom: 616 – 847 sq.ft (pohled na moře / park) | Ceny od: 1 297 000 AED

    • 3 Bedrooms Premium: 1 702 sq.ft (Full Sea View) | Cena: 3 855 000 AED

    • 2 Bedrooms: 1 203 – 1 740 sq.ft | Ceny od: 2 414 000 AED

    4️⃣ Mirasol & Mirasol II

    • 1 Bedroom: 798 – 1 294 sq.ft | Ceny od: 1 618 000 AED

    • 3 Bed Duplex / Waterfront / Penthouse: až 3 910 sq.ft | Ceny od: 5 454 000 AED do 13 100 000 AED

    • Bay Residences Beach House: 3 Bed Loft přímo na pláži (až 3 905 sq.ft) | Ceny od: 7 120 000 AED

    📌 SLIDE 4: Hotové nemovitosti k okamžitému výnosu (Ready Stock)

    Pro investory, kteří hledají okamžitý výnos z pronájmu nebo ihned dostupné bydlení:

  • 80 % doplatek do 1 měsíce

    • Přehled vybraných hotových jednotek (35 jednotek napříč 7 projekty):

    1. Lagoons Building (Byty):

      • Studio (419 sq.ft) – pronajato | 434 000 AED

      • 2 Bedroom Duplex (2 227 sq.ft) – pronajato | 1 902 000 AED

      • 2 Bedroom (1 300 sq.ft) – volné k nastěhování | 1 774 000 AED

      • Malibu (3BR / 4BR Villa, 3 250 sq.ft): od 3 044 000 AED (volné i pronajaté)

      • Flamingo 1 & 2 (2BR / 3BR Villa, 2 004 – 2 334 sq.ft): od 2 132 000 AED

      • Vysoký výnos z pronájmu (ROI): Možnost koupě již pronajatých nemovitostí (Ready Stock) s okamžitým cash-flow.

      • Nulová daň z příjmu a nemovitosti: Atraktivní prostředí pro osobní i firemní kapitál.

    Zde jsem si dovolil nasdílet všeobecné informace o RAK

    Na zářivě bílých plážích emirátu Ras Al Khaimah (RAK) se začíná psát nová kapitola investičního příběhu Spojených arabských emirátů. Tento nejsevernější emirát, který Češi donedávna znali spíše jako klidnější víkendové útočiště z Dubaje, dnes přitahuje masivní pozornost globálních investorů i předních developerů.

    Důvod? Strategické vládní projekty, prudký růst turismu a kombinace panenské přírody s nekompromisním luxusem — to vše při znatelně nižší vstupní ceně za m² ve srovnání s předraženou Dubají.

    1. První licencované kasino v SAE: Megaprojekt Wynn

    Největším magnetem celého regionu je Wynn Casino Resort na ostrově Al Marjan Island — megaprojekt v hodnotě 3,9 miliardy USD. Půjde o první integrovaný resort s licencovaným hazardem v celých SAE.

    Historické zkušenosti z Las Vegas, Macaa či Singapuru jasně ukazují, co příchod prvního kasina udělá s lokálním trhem:

    • Prudký nárůst bonitní klientely a turismu z celého světa.

    • Celoročně vyšší obsazenost ubytovacích kapacit.

    • Rostoucí poptávka po krátkodobém pronájmu (AirBnB model).

    • Skokový růst kapitálové hodnoty okolních nemovitostí.

    Projekty do 5 minut od kasina představují ideální stav: perfektní polohu pro garantovaný krátkodobý pronájem i pro vysoce ziskový následný přeprodej (exit).

    2. Výnosy z pronájmu v číslech (propočet v CZK)

    Díky rostoucímu zájmu se nemovitosti v RAK stávají výnosnější alternativou k tradičním českým investičním bytům:

    • Denní nájemné: Současné průměrné sazby se pohybují kolem 600 AED/noc (cca 3 800 Kč). Po otevření Wynn Resortu se u prémiových jednotek u pláže očekává 750–900 AED/noc (cca 4 700 – 5 700 Kč), během víkendů a exponovaných akcí ještě více.

    • Obsazenost: Ze současných sezónních 65–75 % se očekává posun na stabilních 80–90 % celoročně.

    • Čistý výnos (ROI): Kombinace vyšší obsazenosti a denních sazeb přináší investorům dvouciferné roční výnosy z pronájmu, které výrazně překonávají tuzemský trh.

    3. Diverzifikovaná nabídka a životní styl

    Ras Al Khaimah není jen o plážích a kasinu. Pro české rezidenty i turisty nabízí unikátní mix vyžití:

    • Al Hamra Golf Course: Špičkový 18jamkový mistrovský golfový areál přímo u moře.

    • Jebel Jais: Najvyšší hora SAE s nejdelší zipline na světě a unikátním horským klimatem (v létě o 10 °C chladněji než v Dubaji).

    • Autentické prostředí: Historické pevnosti, mangrovové porosty a tradiční arabská kultura bez přetechnizovaného shonu velikášské Dubaje.

    4. Růstová ekonomika podložená daty

    Podle analytiků z CBRE Middle East a S&P Global směřuje emirát k stabilnímu ročnímu růstu ekonomiky o 4,2 %.

    • Off-plan trh vzkvétá: Objem transakcí u rozestavěných projektů vzrostl meziročně o desítky procent, přičemž nájemné bytů zrychlilo růst o více než 20 %.

    • Příliv firem a kapitálu: Zóna volného obchodu RAKEZ zaznamenala 43% nárůst nových subjektů, což do oblasti přivádí stálou kupní sílu manažerů a expatů.

    5. RAK jako nová prémiová destinace

    Ras Al Khaimah už dávno nestojí ve stínu Dubaje nebo Abú Dhabí. Své vlajkové projekty zde staví ikonické značky jako Ritz-Carlton, Armani, Nobu či JW Marriott. Vláda navíc investuje do vysokorychlostní železnice Etihad Rail, která propojí RAK s centrem Dubaje do několika desítek minut.

    Proč vstoupit na trh právě teď?

    Pro českého investora představuje Ras Al Khaimah nejzajímavější poměr mezi cenou, rizikem a potenciálním ziskem v Perském zálivu:

    1. Nižší vstupní kapitál na m² ve srovnání s Dubají.

    2. Ochrana před inflací a stabilní měna navázaná na americký dolar (USD).

    3. Nulová daň z příjmu a nemovitosti pro fyzické osoby.

    4. Časové okno před otevřením kasina, které po dokončení změní cenovou mapu celého emirátu.

    Ras Al Khaimah spojuje bezpečnost a právní jistotu SAE s dravým růstovým potenciálem rozvíjejícího se trhu. Ti, kdo nakoupí před spuštěním hlavních megaprojektů, získá nejvyšší kapitálové zhodnocení.