🏗️ Jak fungují investice do nemovitostí v Dubaji?

Investování do dubajských developerských projektů je jednoduché, bezpečné a dostupné i pro cizince. Níže vysvětlujeme základní pojmy a postup.

🔰 1. Off-plan investice (do rozestavěné nemovitosti)

Kupujete jednotku (byt, studio, apartmán) ještě před dokončením přímo od developera. Výhodou jsou:

• Nízké vstupní ceny

• Možnost splátkového kalendáře

• Vysoký růst hodnoty jednotky během výstavby

🚀 2. Launch projektu (zahájení prodeje)

Každý nový projekt má tzv. launch – oficiální spuštění prodeje.
👉 V této fázi získáte nejlepší ceny a výběr jednotek, často s nejvýhodnějšími podmínkami.

💵 3. Refundable Booking Fee (vratná rezervační záloha)

Před podpisem smlouvy se platí rezervační poplatek, obvykle 2 000–5 000 USD.
✅ Tento poplatek je plně vratný, pokud se rozhodnete nepodepsat smlouvu.

📆 4. Splátkový kalendář (Payment Plan)

Místo hypotéky platíte kupní cenu postupně. Např.:

• 10 % při podpisu

• 1 % měsíčně během výstavby

• 10–20 % při dokončení

💡 Většina plánů je bezúročná a bez potřeby ručení.

🏦 5. Vládní jistotní účet (Escrow Account)

Každý developer má povinnost zřídit tzv. Escrow účet.
Vaše peníze nejdou přímo developerovi, ale jsou chráněny a uvolňují se postupně podle postupu stavby.
➡️ Zajišťuje bezpečnost celé transakce.

🔁 6. Flip jednotky (přeprodej během výstavby)

Jednotku můžete prodat ještě před dokončením, často po uhrazení 40 % ceny.
Výhody:

• Zisk z růstu ceny

• Není nutné platit celou nemovitost

• Žádná daň z příjmu z prodeje

💡 Typický scénář: koupím za 150 000 USD, prodám po roce za 180 000 USD, po zaplacení 40 %, zisk 20–30 000 USD.

💰 7. Pasivní příjem z pronájmu (Rental Income)

Po dokončení jednotky můžete:

• krátkodobě pronajímat přes Booking/Airbnb

• dlouhodobě pronajímat s ročním výnosem 7–12 %

Realitomat vám zajistí správu: klíče, čištění, komunikaci s hosty, reporting.

🏦 8. Dubajská hypotéka jen od finančního oddělení REALITOMATU

Možnost financovat nákup pomocí dubajské hypotéky.
Základní parametry:

• Až 80 % z kupní ceny

• Fixní úrok do 5 %

• Možnost předčasného splacení

• Hypotéku zajistíme kompletně za vás

🛡️ 9. Právní ochrana a registrace vlastnictví

Každá nemovitost se registruje na Dubai Land Department, kde je viditelně uvedeno vaše jméno.
➡️ 100% vlastnictví i pro cizince, na jméno osoby nebo firmy.

🧮 10. Výnosnost a návratnost investice (ROI)

Kombinace růstu ceny + výnosu z pronájmu může dosáhnout:

• 20–50 % zhodnocení během výstavby (při flipu)

• 7–12 % ročně z pronájmu po dokončení
  ➡️ Vyšší výnos než v ČR, bez daně z příjmu!

📌 Shrnutí výhod investování v Dubaji:

✅ Nízké vstupní náklady
✅ Splátkový kalendář bez hypotéky
✅ Možnost financování i pro Čechy
✅ Zákonná ochrana přes Escrow účet
✅ Žádná daň z příjmu ani z prodeje
✅ Flip jednotky i během výstavby
✅ Vysoké výnosy z pronájmu
✅ Kompletní servis od Realitomatu

🧭 Chcete začít?

➡️ Vyberte projekt
➡️ Zarezervujte si jednotku (vratná záloha)
➡️ Podepište smlouvu online
➡️ Sledujte výstavbu nebo připravte flip
➡️ Po dokončení nechte jednotku pronajímat – o vše se postaráme

Hlavně nám nejdřív zavolejte a my Vám už poradíme! :)

Dubaj - Velos - motor city - novinka od 17.7.2025

Luxusní projekt v motor city s cenami od 4 900 000 kč

Novinka, projekt Tavora v Dubaji, studia jsou prodané,  2kk od 4,8 mil. Kč.

Zavolejte, najdeme pro Vás ideální investici! 

Luxusní byty v Dubaji od 140 000 000 kč s výhledem na Burj Khalifa - nejvyšší stavba na světě!

Rijas - Byty s garážovým stáním, bazénem, wellness již od 3 500 000 kč

Portfolio