Velikost bytu dříve byla větší než je teď. Nevěříte? Přečtěte si článek a možná se budete divit..

Opravdu Víte, Jak Velký Je Váš Byt?

Význam Legislativních Změn a Role Realitního Makléře

**Úvod**
Velikost bytu je jedním z nejdůležitějších faktorů, který ovlivňuje jeho hodnotu, a to jak při prodeji, tak při pronájmu. Možná jste ale netušili, že způsob, jakým se podlahová plocha bytu měří, se v posledních letech změnil. Tento článek vám nejen objasní, jak se měření změnilo před rokem 2014 a po něm, ale také vysvětlí, proč je výhodné, aby prodej vaší nemovitosti vedl zkušený realitní makléř.

**1. Jak se měřila plocha bytu před rokem 2014?**

Před rokem 2014 se podlahová plocha bytu v České republice počítala jako čistá užitná plocha, tedy bez zahrnutí vnitřních příček. To znamenalo, že plocha bytu byla o něco menší, než jak by ji dnes definovala legislativa. Tento způsob měření byl běžný, ale ne vždy poskytoval přesný obraz o skutečném prostoru, který byt nabízel.

**2. Změny po roce 2014: Nový způsob výpočtu plochy**

Od 1. ledna 2014, kdy vstoupil v platnost nový občanský zákoník, se způsob měření podlahové plochy bytů změnil. Nyní se do podlahové plochy zahrnuje i plocha pod vnitřními příčkami a nosnými zdmi. To znamená, že uváděná plocha bytu může být větší, i když skutečná obytná plocha zůstává stejná. Tato změna přinesla jasnější pravidla, ale také vyvolala potřebu zvýšené opatrnosti při porovnávání starších a novějších nemovitostí.

**3. Proč je důležité mít správně vypočítanou podlahovou plochu?**

Správné určení podlahové plochy je klíčové nejen při stanovení tržní ceny nemovitosti, ale také při rozhodování kupujících. Nesprávně uvedená plocha může vést k nedorozuměním, která mohou poškodit důvěru mezi prodávajícím a kupujícím, a v krajním případě i ke snížení prodejní ceny. Navíc, když je podlahová plocha přesně a korektně vypočítána, zvyšuje to atraktivitu vaší nemovitosti na trhu.

**4. Jak vám může realitní makléř pomoci při prodeji vaší nemovitosti?**

Realitní makléř hraje klíčovou roli v procesu prodeje nemovitosti, zejména v situacích, kdy jde o precizní detaily jako je správné stanovení podlahové plochy podle aktuální legislativy. Zkušený makléř vám může poskytnout tyto výhody:

- **Odborné znalosti:** 

Realitní makléř je obeznámen s aktuálními právními normami a umí přesně určit podlahovou plochu podle platné legislativy. Tím zajistí, že údaje uvedené v inzerci a prodejní smlouvě budou přesné a odpovídající skutečnosti.

 - **Marketing a prezentace:** 

Makléř umí efektivně prezentovat vaši nemovitost tak, aby oslovila co nejvíce potenciálních kupců. Kromě standardní inzerce využívá moderní technologie a metody, jako jsou virtuální prohlídky nebo profesionální fotografie, které mohou výrazně zvýšit atraktivitu vaší nabídky. 

 - **Vyjednávání:** 

Makléř má zkušenosti s vyjednáváním, které vám mohou pomoci dosáhnout co nejlepší ceny. Zároveň se postará o to, aby celý proces proběhl hladce a bez problémů.

Zajistí, aby veškerá dokumentace byla v pořádku a aby nedošlo k žádným právním komplikacím. To zahrnuje také kontrolu smluv a dohled nad jejich správným vyplněním a podpisem.

Změny ve způsobu měření podlahové plochy bytů, které vstoupily v platnost po roce 2014, mohou mít významný dopad na prodejní cenu a celkovou atraktivitu vaší nemovitosti. Proto je důležité, aby tento proces vedl odborník, který má zkušenosti a znalosti potřebné k tomu, aby váš byt prodal za co nejlepších podmínek.
Zkušený realitní makléř vám ušetří čas, stres a zajistí, že prodej vaší nemovitosti proběhne hladce a bez komplikací. Pokud chcete maximalizovat hodnotu svého bytu a mít jistotu, že vše proběhne správně, svěřte prodej své nemovitosti do rukou profesionála.
---
Tento článek poskytuje nejen jasný přehled o změnách v měření podlahové plochy, ale také důvody, proč je výhodné spolupracovat s realitním makléřem. Makléř vám poskytne potřebnou odbornost a podpoří vás při dosažení co nejlepší ceny za vaši nemovitost.