Trnová u Jíloviště

Praha - západ

Investiční Stavební pozemek 1192 m2

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 192 m² určený pro výstavbu rodinného domu nebo vily v prestižní obci Trnová u Jíloviště (Praha-západ).

Pozemek se nachází v klidné severní části obce, která bude sloužit pouze pro rodinné domy, ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a bezpečné prostředí pro život. V lokalitě jsou vybudovaná dětská hřiště a jezero. K pozemku je zpracován projekt rodinného domu o užitné ploše 305 m2.

Tento projekt najdete na mých stránkách s dalšími informacemi. Projekt lze měnit, případně je možnost stavby dvojdomu o dvou bytových jednotkách.

Pro výstavbu rodinného dvojdomu ( v katastru následně zapsáno jako 2 bytové jednotky pod 1. Číslem popisným ).

Možnost pro developery koupit celý pozemek, rozdělit následně v prohlášení vlastníka na výhradní užívání poloviny pozemku s polovinou domu ( byt 1 a 2 ) jako samostatné celky s vlastním vstupem - dvojdům.

Užitná plocha jednoho domu/bytu může být kolem 150 m2 a jedná se tedy o skvělou nabídku stavebního pozemku.

Pozemek se nachází v klidné severní části obce, která bude sloužit pouze pro rodinné domy, ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a bezpečné prostředí pro život. V lokalitě jsou vybudovaná dětská hřiště a jezero.

K pozemku je aktuálně zpracován původní návrh projektu samostaného rodinného domu o užitné ploše 305 m2.

Trnová je malebná neprůjezdná obec obklopená lesy a přírodou, s výhledy na řeku Vltavu. V obci se nachází i historický zámek s hotelem a restaurací. Lokalita je tvořena převážně rodinnými vilami vyššího standardu. Díky své poloze u prvního sjezdu z D4 (Jíloviště/Všenory) je dostupná z Barrandovského mostu za cca 10 minut jízdy autem. Do centra Prahy je to jen 22 km.

Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Jílovišti, základní služby i doručovací služby jako Rohlík fungují i přímo v Trnové.

Pozemek má schválené začlenění v územním plánu s možností zastavění 25 % plochy. Financování hypotečním úvěrem pro Vás zajistíme. Naši finanční poradci dokáží zajistit úvěr až do výše 100% na pozemek a výstavbu.

Výstavbu bude možné zahájit po dokončení kompletní infrastruktury v dané lokalitě.

V přípravě je také modernizace čistírny odpadních vod, která je součástí širšího rozvojového projektu.

Aktuálně zde probíhá soudní spor mezi stavebním úřadem a developerem. Stavební úřad zastavil práce developera, který měl přivést komunikace dle plánu před pozemek.

Důvodem je navážka vadné zeminy od subdodavatele v likvidaci a spor o likvidaci navážky.

Tato vadná navážka se netýka předmětného pozemku ani okolních pozemků a jde o jinou část této rozsáhlé stavební lokality.

Čeká se tedy na soudní rozhodnutí o odstranění navážky a do té doby je pozemek vhodný jako investice s výrazným potenciálem růstu ceny.